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 天津市家居項(xiàng)目生產(chǎn)包裝項(xiàng)目可行性報(bào)告如何立項(xiàng)-------天津才佑咨詢有限公司解說(shuō)：

項(xiàng)目在當(dāng)?shù)貙?shí)施的必要性，項(xiàng)目申請(qǐng)成功的重要性，詳情來(lái)電咨詢---天津才佑成功案例

  編制依據(jù)

（1）國(guó)家發(fā)改委令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011 年本)》；

（2）《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》第三版；

（3）《投資項(xiàng)目可行性研究指南》；

（4）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》國(guó)務(wù)院令第253號(hào)；

（5）新的有關(guān)財(cái)務(wù)制度的會(huì)計(jì)制度；

（6）《城市污染處理及污染防治技術(shù)政策》國(guó)家建設(shè)部、環(huán)�？偩�、科技部建城（2002）124號(hào)；

（7）項(xiàng)目建設(shè)單位提供的有關(guān)本項(xiàng)目的各種技術(shù)資料、項(xiàng)目方案及基礎(chǔ)材料。

1.4  編制內(nèi)容

本項(xiàng)目是日用化工品的分裝項(xiàng)目，主要編制內(nèi)容包括項(xiàng)目建設(shè)的必要性、需求分析、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模、建設(shè)地點(diǎn)與建設(shè)條件、總體規(guī)劃、建筑結(jié)構(gòu)、公用工程和輔助設(shè)施、項(xiàng)目產(chǎn)品和設(shè)備方案、環(huán)境保護(hù)與消防、安全衛(wèi)生、節(jié)能、組織機(jī)構(gòu)及勞動(dòng)定員、項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度、項(xiàng)目招投標(biāo)方案、投資估算與資金籌措、社會(huì)效益評(píng)價(jià)、結(jié)論與建議等。通過(guò)對(duì)各個(gè)方面進(jìn)行合理性及可行性分析，為項(xiàng)目承辦單位和項(xiàng)目建設(shè)主管以及審批單位提供科學(xué)、準(zhǔn)確的決策依據(jù)。

1.5  擬建地點(diǎn)

擬建地點(diǎn)：西安市丈八北路7號(hào)

1.6  項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

本項(xiàng)目總占地面積約1343㎡；新建廠房約2700㎡，其中新建生產(chǎn)廠房1500㎡，其他廠房1200㎡。

1.7  項(xiàng)目進(jìn)度安排

項(xiàng)目從初步設(shè)計(jì)到竣工交付使用，擬計(jì)劃建設(shè)期1年。

1.8  項(xiàng)目總投資估算及資金籌措

1、總投資

本項(xiàng)目總投資為600萬(wàn)元，包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金。其中：建設(shè)投資500萬(wàn)元；流動(dòng)資金100萬(wàn)元。

2、資金籌措

本項(xiàng)目總投資600萬(wàn)元,全部由項(xiàng)目建設(shè)單位自籌。

1.9  財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)果

經(jīng)計(jì)算，本項(xiàng)目各項(xiàng)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)較好。

年平均營(yíng)業(yè)收入980萬(wàn)元，年平均總成本費(fèi)用為670.86萬(wàn)元，年平均銷售稅金及附加為136.75萬(wàn)元，年平均利潤(rùn)總額173.39萬(wàn)元，年平均上繳所得稅為43.1萬(wàn)元，年平均凈利潤(rùn)為129.29萬(wàn)元。項(xiàng)目總投資收益率為28.73%；全部投資財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率分別為34.56%（所得稅前）和25.36%（所得稅后），高于設(shè)定的12%的基準(zhǔn)值；項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為517.3萬(wàn)元（所得稅前）和297.15萬(wàn)元（所得稅后）；全部投資投資回收期（pt）為稅前3.71年，稅后4.55年（含建設(shè)期1年）。

生存能力分析顯示本項(xiàng)目不會(huì)過(guò)分依賴短期融資來(lái)維持運(yùn)營(yíng)，財(cái)務(wù)生存能力尚可。敏感性分析和不確定性分析，都顯示本項(xiàng)目有一定的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。綜上所述，本項(xiàng)目財(cái)務(wù)分析可行。