天津市某家具有限公司

紅木家具生產(chǎn)項目

可行性研究報告

目   錄

第一章  總 論........................................ 1

1.1 項目名稱及項目單位............................................................ 1

1.2 項目建設(shè)地點....................................................................... 1

1.3 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容............................................................ 1

1.4 項目投資估算與資金籌措.................................................... 2

1.5 研究范圍及編制依據(jù)............................................................ 2

1.6 結(jié)論與建議........................................................................... 3

1.7 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)............................................................... 3

第二章  項目建設(shè)背景及必要性......................... 5

2.1 項目建設(shè)背景....................................................................... 5

2.2 項目建設(shè)的必要性............................................................... 6

第三章  市場分析..................................... 8

3.1 紅木家具行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀........................................................ 8

3.2 紅木家具行業(yè)發(fā)展趨勢........................................................ 9

3.3 紅木家具行業(yè)發(fā)展前景...................................................... 10

3.4 銷售隊伍與銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè).................................................. 11

第四章  建設(shè)條件與場址選擇.......................... 12

4.1 項目區(qū)概況......................................................................... 12

4.2 區(qū)位條件............................................................................. 12

4.3 基礎(chǔ)設(shè)施條件..................................................................... 13

4.4 區(qū)域經(jīng)濟(jì)............................................................................. 13

4.5 場址選擇............................................................................. 14

第五章  技術(shù)方案、設(shè)備方案及工程方案................ 15

5.1 產(chǎn)品方案............................................................................. 15

5.2 技術(shù)方案............................................................................. 18

5.3 設(shè)備方案............................................................................. 21

5.4 工程方案............................................................................. 22

5.5 原輔材料............................................................................. 24

5.6 燃料動力............................................................................. 29

第六章  總圖運輸與公用輔助工程...................... 30

6.1 總圖運輸............................................................................. 30

6.2 公用輔助工程..................................................................... 31

第七章  節(jié)能、節(jié)水措施.............................. 35

7.1 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范.......................................................... 35

7.2 節(jié)能措施............................................................................. 35

7.3 節(jié)水措施............................................................................. 36

7.4 節(jié)約土地............................................................................. 36

第八章  環(huán)境保護(hù).................................... 37

8.1 環(huán)境保護(hù)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)............................................................. 37

8.2 主要污染源及污染物.......................................................... 37

8.3 環(huán)境保護(hù)措施..................................................................... 38

8.4 環(huán)境監(jiān)測與環(huán)保機(jī)構(gòu).......................................................... 40

8.5 環(huán)境保護(hù)結(jié)論..................................................................... 40

第九章  勞動安全衛(wèi)生及消防.......................... 41

9.1 勞動安全衛(wèi)生..................................................................... 41

9.2 消防安全............................................................................. 42

第十章  組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置...................... 44

10.1 組織機(jī)構(gòu)........................................................................... 44

10.2 人力資源配置................................................................... 44

10.3 項目管理........................................................................... 45

第十一章  項目實施進(jìn)度與招投標(biāo)...................... 47

11.1 實施進(jìn)度........................................................................... 47

11.2 招投標(biāo).............................................................................. 47

第十二章  投資估算與資金籌措........................ 50

12.1 投資估算........................................................................... 50

12.2 資金籌措........................................................................... 52

第十三章  財務(wù)評價.................................. 53

13.1 評價說明........................................................................... 53

13.2 財務(wù)效益與費用估算........................................................ 53

13.3 盈利能力分析................................................................... 55

13.4 不確定性分析................................................................... 56

第十四章  風(fēng)險分析及對策............................ 57

14.1 風(fēng)險分析........................................................................... 57

14.2 風(fēng)險控制與措施............................................................... 57

14.3 綜合風(fēng)險評價................................................................... 58

第十五章  結(jié)論與建議................................ 59

15.1 結(jié)論.................................................................................. 59

15.2 建議.................................................................................. 59

第一章  總 論

1.1 項目名稱及項目單位

1.1.1項目名稱

紅木家具生產(chǎn)項目

1.1.2項目單位

公司名稱：天津市某家具有限公司

法定代表人：#######

公司地址：天津市福政大道9號

公司簡介：天津市某加工廠成立于2005年，集開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)為一體。專業(yè)生產(chǎn)明清古典家具。企業(yè)在秉承中國傳統(tǒng)明清家具的簡練、精巧等精粹基礎(chǔ)上，融入現(xiàn)代先進(jìn)的生產(chǎn)工藝，選材來自緬甸、老撾、東南亞等地的上等名貴珍稀木材，結(jié)合自身對明清古典家具的獨到理解，在生產(chǎn)工藝上精益求精，細(xì)琢出各式紅木家具。

某紅木家具附有古味而不顯古老，傳承古韻而不失時尚。沉靜素雅，經(jīng)典持久，將尊貴氣質(zhì)與文化品位完美結(jié)合；莊重內(nèi)斂中蘊(yùn)含著濃厚的藝術(shù)氣息，集欣賞、實用、收藏與投資價值于一體，讓懂它的人們，駐留住欣賞的眼神，細(xì)細(xì)品味。

1.2 項目建設(shè)地點

天津市建材商貿(mào)城附近

1.3 項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

（1）建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容

項目天津代寫可行性報告擬申請土地面積60畝，若土地申請成功，公司初期總建筑面積30155平方米，其中廠房建筑面積14190平方米，綜合辦公樓建筑面積3300平方米，倉庫建筑面積12000平方米，其余為輔助設(shè)施用地。

（2）建設(shè)期

建設(shè)期預(yù)計為2年。

（3）工藝和設(shè)備

本項目在公司擁有的產(chǎn)品自主知識產(chǎn)權(quán)、生產(chǎn)工藝和技術(shù)的基礎(chǔ)上，參考了國內(nèi)同類生產(chǎn)企業(yè)的生產(chǎn)工藝和技術(shù)，選用工藝較先進(jìn)、成熟，購置的生產(chǎn)、辦公、研發(fā)、生活設(shè)備設(shè)施先進(jìn)、可靠。

（4）配套工程

根據(jù)生產(chǎn)需要，配套完善廠區(qū)內(nèi)的總圖工程和水、電、氣等公用配套設(shè)施。

（5）節(jié)能

本項目加強(qiáng)設(shè)備選型、實施清潔生產(chǎn)以及對辦公等建筑物進(jìn)行節(jié)能設(shè)計和管理運行，還能夠進(jìn)一步減少能源消耗。

（6）環(huán)境保護(hù)

嚴(yán)格執(zhí)行環(huán)保設(shè)施與主體工程建設(shè)“三同時”的設(shè)計原則，項目將采用無污染或少污染的先進(jìn)工藝和裝備，并針對產(chǎn)生的污染源加以治理，以達(dá)到國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)。

1.4 項目投資估算與資金籌措

1.4.1投資估算

本項目總投資為10000.06萬元。

其中：建筑工程費用3936.65萬元，占總投資的39%；

工程建設(shè)其他費用1493.19萬元，占總投資的15%；

預(yù)備費用1596.57萬元，占總投資的16%；

設(shè)備購置及安裝費2680.65萬元，占總投資的27%；

流動資金293.54萬元，占總投資的3%。

1.4.2資金籌措

項目總投資為10000.06萬元，由企業(yè)自籌解決。

1.5 研究范圍及編制依據(jù)

1.5.1研究范圍

（1）通過對市場的分析研究以及對項目規(guī)劃的研究，推薦項目的建設(shè)規(guī)模、方案，論證項目建設(shè)的合理性；

（2）根據(jù)建設(shè)場地的實際情況，進(jìn)行總圖布置方案研究；

（3）對建設(shè)條件及原材料、燃料、動力供應(yīng)情況進(jìn)行調(diào)查研究；

（4）對工程技術(shù)及設(shè)備方案進(jìn)行研究，并提出工程招投標(biāo)方案；

（5）對公用工程和輔助設(shè)施進(jìn)行研究；

（6）對節(jié)能、環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生與消防提出研究方案；

（7）對投資估算、資金籌措、經(jīng)濟(jì)效益進(jìn)行定量分析，測算各種效益指標(biāo)和項目的抗風(fēng)險能力；

（8）對項目風(fēng)險進(jìn)行分析并給出對策

（9）得出可行性研究結(jié)論。

1.5.2編制依據(jù)

（1）《國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》；

（2）《建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》第三版；

（3）《投資項目可行性研究指南》；

（4）《建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)管理條例》國務(wù)院令第253號；

（5）新的有關(guān)財務(wù)制度的會計制度；

（6）項目建設(shè)單位提供的有關(guān)項目的各種技術(shù)資料、項目方案及基礎(chǔ)材料。

1.6 結(jié)論與建議

1.6.1論證結(jié)論

土地申請成功并建設(shè)投產(chǎn)后，公司正常年收入可達(dá)7600萬元，年利稅總額2953.08萬元，稅后凈現(xiàn)值6920.86萬元，內(nèi)部收益率為19%，投資利潤率25%，稅后投資回收期4.88年，經(jīng)濟(jì)效益較好，能為天津市財政及社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出較大貢獻(xiàn)。

項目的建設(shè)可直接為當(dāng)?shù)靥峁?/font>100人左右的就業(yè)機(jī)會，通過帶動產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展間接促進(jìn)500人左右機(jī)會，因此本項目的建設(shè)將促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，促進(jìn)提高當(dāng)?shù)厝丝谒刭|(zhì)，增加勞動力就業(yè)，不會影響社會安定，社會效益好。